【岩手県宮古市】30万円！海と自然に囲まれた広々戸建て、自分だけの空間づくりに

【06/27　伊東市】和室→洋室化　|　空き家不動産投資入門
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岩手県宮古市に、驚きの30万円という価格で売りに出ている中古戸建て物件があります。広々とした土地と建物は、あなたの夢を形にするキャンバスにぴったり。派手さはないけれど、地に足のついた暮らしをしたい方、自然豊かな環境でゆったりと過ごしたい方に、ぜひ注目していただきたい物件です。

物件の魅力は、なんといっても「価格」と「場所」
1. 穏やかな住環境が広がる「宮古市緑ヶ丘」
広々とした空間を、あなた好みに！
活用イメージと、気になる家賃・利回り
まずは「気になる！」と思ったら

物件の魅力は、なんといっても「価格」と「場所」

この物件の最大の魅力は、なんといってもその価格です。30万円という価格は、都市部では考えられないほどの破格。これは、中古戸建てならではの魅力と言えるでしょう。

穏やかな住環境が広がる「宮古市緑ヶ丘」

物件が位置するのは、岩手県宮古市緑ヶ丘。周辺は落ち着いた住宅地が広がり、静かで穏やかな生活環境が魅力です。最寄りのバス停まで徒歩4分、コンビニまで徒歩7分と、生活利便性も確保されています。海にも近く、自然豊かな環境は、日々の暮らしに彩りを与えてくれるはずです。

広々とした空間を、あなた好みに！

土地面積120.16㎡、建物面積105.34㎡と、ゆとりある広さを持った3DKの間取りです。

建物概要: 2階建て、3DK、木造
土地面積: 120.16㎡
建物面積: 105.34㎡

築年数は1927年1月と古いですが、これは「現況有姿」での引き渡しとなるため、購入後にご自身のライフスタイルに合わせて、どのように活用していくか、どんなリフォームをするかなどをじっくり考えることができます。DIYで自分好みの空間に仕上げるのも、夢が広がりますね。

活用イメージと、気になる家賃・利回り

この広さの物件、どのような活用方法があるでしょうか。

活用イメージ

ご自身で住む: 自然豊かな環境で、ゆったりとしたセカンドライフや、リモートワークの拠点として。DIYで理想の住まいを作る楽しみがあります。
賃貸物件として: 元々の間取りを活かしつつ、一部リフォームをして賃貸に出すことも考えられます。地域によっては、静かな環境を求める単身者やファミリー層に需要があるかもしれません。

仮の家賃想定

もし、この物件を賃貸に出す場合、仮に月々 2.5万円 で貸し出せたとしましょう。周辺の家賃相場などを考慮した、控えめな設定ですが、あくまでシミュレーションとして考えてみてください。

仮にリフォーム費50万円を見込んだ場合の総額感

購入価格30万円に、仮にリフォーム費用を50万円かけたとしても、合計で80万円となります。もちろん、この50万円という金額はあくまで仮置きの想定であり、実際の工事内容によって大きく変動します。しかし、この価格帯であれば、大規模なリフォームでなければ、総額100万円以下で再生できる可能性も十分に考えられます。