【北海道増毛町】100万円！海と倉庫が魅力の戸建て物件

【06/27　伊東市】和室→洋室化　|　空き家不動産投資入門
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北海道増毛町にある、価格100万円の戸建て物件をご紹介します。海が近く、広々とした倉庫も備わったこの物件は、趣味やDIY、アウトドアがお好きな方にとって、まさに宝の山かもしれません。派手さはありませんが、実用的で、あなたの「やりたい」を叶える可能性を秘めた物件です。

地域・場所の印象

今回ご紹介するのは、北海道増毛町にある物件です。増毛町は、スキー場やゴルフ場、キャンプ場など、四季を通じて楽しめるアクティビティが豊富な地域です。物件は市街地から少し離れた場所にありますが、ゴルフ場へは車で5分、そしてなんと海は目の前というロケーション。サーフィンなどのマリンスポーツがお好きな方や、海を眺めながら過ごしたい方には、たまらない立地と言えるでしょう。

価格の魅力

物件の価格は、なんと100万円。この価格帯で戸建て物件が見つかるというのは、特に予算を抑えたい方にとっては、非常に魅力的なポイントです。広々とした土地と大きな倉庫もこの価格に含まれていると考えると、そのポテンシャルは計り知れません。

物件の特徴

この物件の大きな魅力は、なんといってもその広さです。広い土地が確保されているため、バーベキューや家庭菜園など、自由な使い方が可能です。さらに、大きな倉庫が付いているのも嬉しいポイント。趣味の道具やアウトドア用品、季節物の家電など、かさばる荷物もたっぷり収納できます。2013年には外壁、屋根、キッチン、洗面所のリフォームも行われており、古さは感じつつも、比較的手入れされている様子がうかがえます。

活用イメージ

この物件は、様々な活用方法が考えられます。例えば、週末のセカンドハウスとして、海や山でのアクティビティの拠点にするのはいかがでしょうか。広々とした土地と倉庫は、DIYの作業場や、趣味のコレクションルームとしても最適です。また、家庭菜園で採れた野菜を収穫したり、海で釣った魚を捌いたり…そんな豊かな暮らしをイメージできます。

仮の家賃想定

この物件を賃貸に出した場合、どのような家賃が想定できるでしょうか。あくまで試算ですが、立地や物件の状態、周辺の家賃相場などを考慮し、仮に月々3万円で貸し出せた場合を考えてみましょう。北海道の地域性や、戸建て賃貸の需要などを考慮した、控えめな設定です。

仮にリフォーム費50万円を見込んだ場合の総額感

購入価格100万円に、仮に50万円のリフォーム費を見込んだ場合、総額では150万円となります。もちろん、この50万円という金額は、あくまで「現状のままでは使いにくい部分を最低限整える」といった想定での仮置きです。実際のリフォーム内容によって費用は大きく変動しますが、総額でこの価格帯であれば、初期投資を抑えたい方にとって、検討しやすい範囲と言えるのではないでしょうか。