【100万円】群馬県高崎市で見つかった、夢を広げる中古戸建て物件

いつもありがとう！

今回ご紹介するのは、群馬県高崎市にある、驚きの価格で購入できる中古戸建て物件です。100万円という手頃な価格ながら、102㎡超の建物面積と166㎡超の土地面積を持つ、ポテンシャルを秘めた物件と言えるでしょう。

穏やかな環境と手頃な価格が魅力

物件の所在地は、群馬県高崎市大沢町。JR上越線「新前橋駅」からバスで17分というアクセスながら、静かで落ち着いた住環境が期待できます。周辺には、第一種低層住居専用地域や近隣商業地域など、用途に応じたエリアが広がっており、地域に根差した生活を送るのに適しています。

なんといっても、この物件の最大の魅力はその価格です。100万円という価格は、初めて不動産投資を始める方や、セカンドハウス、DIYを楽しむための拠点としても、大きなハードルにならないでしょう。

建物面積は102.82㎡とゆとりがあり、間取りは5DK。大家族でもゆったりと暮らせる広さがあります。築年数は1974年1月（築53年）ですが、戸建てなので、ご自身のライフスタイルに合わせてリフォームやDIYで快適な空間に作り変える楽しみがあります。

この物件は、賃貸用としての活用はもちろん、ご自身で手を加えて住む、あるいは週末のセカンドハウスとして利用するなど、様々な使い方が考えられます。DIYに挑戦して、自分好みの空間に仕上げるのも楽しいでしょう。

もし、この物件を賃貸に出す場合、周辺の賃料相場などを考慮して、仮に月5万円で貸し出せると想定してみましょう。100万円で購入し、月5万円で貸せれば、年間60万円の収入が見込めます。

仮に、リフォーム費用を50万円と想定した場合、物件購入費100万円と合わせて、総額150万円から活用を始めるイメージになります。（※この50万円というリフォーム費用はあくまで仮の想定であり、実際の費用とは異なることをご了承ください。）

####### 利回りイメージもチェック

仮に年間家賃収入が60万円、リフォーム費用を含めた総額を150万円とした場合、表面利回りは計算上、約40%となります。これはあくまで試算ですが、価格の手頃さから、魅力的な利回りになる可能性を秘めていると言えるでしょう。

【確認しておきたい点】

この物件は、価格の手頃さ、広々とした間取り、そしてご自身で手を加えることで無限の可能性を秘めた、大変魅力的な物件です。もし少しでも気になるようでしたら、早めに詳細を確認されることをお勧めします。低価格帯の物件は、良い条件のものが早く動くことがありますので、ぜひチェックしてみてください。

#高崎市
#中古戸建
#100万円物件
#不動産投資
#DIY物件

※アナデジ大家

戸建てを中心に不動産賃貸業を行っています。

築古戸建て・空き家再生・低価格帯物件の見方などを、大家の実務目線で発信しています。

また、壁紙貼り・床貼り・空き家再生DIYなど、実際に手を動かしながら学べる体験イベントも開催しています。

無料メルマガでは、低価格帯（0〜100万円）の戸建て情報や、初心者向けの物件の見方、イベント案内などをお届けしています。

▼ご興味ある方はコチラも合わせてご覧下さい
https://wordpress-123.com/landlords-monologue/profile