【和歌山・80万円】雑賀崎の掘り出し物？築古戸建ての魅力と可能性

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和歌山県和歌山市雑賀崎に、なんと80万円という驚きの価格で売り出し中の戸建て物件があります。一見、古さを感じるかもしれませんが、この物件には「安く不動産を手に入れたい」「自分好みの空間にしたい」という方にとって、見逃せない魅力が詰まっています。

この物件の魅力まとめ

価格: 80万円という、まさに「低価格帯」の戸建て。
立地: 海に近い閑静な住宅街。
ポテンシャル: DIYやリノベーションで、自分だけの空間を作り上げる可能性。
広さ: 建物面積約68㎡、間取り2LDKで、一人暮らしから二人暮らしには十分な広さ。

さっそく、この物件の詳しい情報を見ていきましょう。

地域・場所の印象
価格の魅力
物件の特徴
活用イメージ
家賃想定
仮にリフォーム費50万円を見込んだ場合の総額感
仮の利回りイメージ

地域・場所の印象

物件の所在地は「和歌山県和歌山市雑賀崎」。風光明媚な場所として知られ、海にも近い風通しの良いエリアです。周辺は閑静な住宅街となっており、落ち着いた暮らしを求める方には適した環境と言えるでしょう。交通手段としては、雑賀埼遊園バス停から徒歩9分と、バス便が利用できます。

価格の魅力

なんといっても、この物件の最大の魅力は80万円という価格です。低価格帯の戸建て物件は、初期投資を抑えたい方や、賃貸物件として利回りを重視したい方にとって、非常に魅力的な選択肢となります。

物件の特徴

土地面積: 33.05㎡（約9.99坪）
建物面積: 67.99㎡（約20.56坪）
間取り: 2LDK
築年月: 1963年1月（築60年以上）
構造: 木造地上2階建て

築年数は古いですが、間取りは2LDKと現代でも使いやすい形です。建物の詳細については、「建物未登記」「雨漏れ跡一部有り」「原則再建築不可」といった特記事項がありますが、これらは購入前にしっかり確認し、理解しておくことが大切です。特に「原則再建築不可」というのは、将来的に建て替えができない可能性が高いことを意味します。

活用イメージ

この物件は、価格が手頃なため、DIYやリノベーションをして自分好みの空間に仕上げるのに最適です。例えば、海に近い立地を活かして、明るく開放的なリビングを作る。あるいは、趣味のスペースを設けるなど、自由な発想で活用できるポテンシャルがあります。

家賃想定

もしこの物件を賃貸に出す場合、あくまで参考としてですが、周辺の家賃相場や物件の状態を考慮すると、仮に月々3.5万円で貸し出せたと仮定してみましょう。これは、あくまで「貸せたらいいな」というシミュレーションの一つとしてお考えください。

仮にリフォーム費50万円を見込んだ場合の総額感

購入価格80万円に、仮にリフォーム費用として50万円をプラスすると、合計で130万円となります。この「仮の50万円」というリフォーム費は、あくまで「このくらいの予算感でどこまでできるかな？」という目安であり、実際の工事費用とは異なる点にご留意ください。この総額130万円というイメージは、低価格で戸建てを手に入れる際の初期費用として、一つの参考になるでしょう。