岩手県八幡平市の安比高原エリア、80万円の中古マンションをチェック

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岩手県のスキーリゾートとして名高い安比高原エリアで、80万円という価格で売り出されている中古マンション物件があります。今回は、この特徴的な物件について、現地の概要や検討のポイントを整理してみました。

物件の概要

今回の物件は、安比高原にある「ANAホリディ・インリゾート安比高原温泉2（安比グランドアネックス2）」の4階部分です。

• 所在地：岩手県八幡平市安比高原
• 価格：80万円
• 専有面積：33.00㎡（ワンルーム）
• 築年月：1997年11月

地域と物件の特徴

安比高原は、ウィンタースポーツや四季折々の自然を楽しめるリゾート地として知られています。今回の物件は鉄筋コンクリート（RC）造の地上7階建てで、管理人常駐やエレベーター付きという管理体制が整っているのが大きな特徴です。また、駐車場代が無料という点も車社会のエリアでは嬉しいメリットですね。

活用イメージと収支シミュレーション

この物件は、ご自身のセカンドハウスや、リゾート利用を目的とした方には興味深い選択肢となるかもしれません。仮に賃貸運用を想定した場合の考え方を整理します。

※以下の数字はあくまで仮定の試算です。

仮に月額3万円で貸し出せた場合、年間収入は36万円となります。物件価格80万円に、仮にリフォーム費用として50万円を見込んだ場合（※リフォーム費用はあくまで仮定の想定額であり、実際の見積額とは異なります）、総額は約130万円です。

この総額に対して単純計算での表面利回りを考えると、およそ27%程度の水準となります。ただし、管理費（年間約44万7千円）や修繕積立金（年間約5万400円）といった固定費が別途必要になる点は、収支を考える上で非常に重要な確認ポイントです。

購入を検討する際の視点

低価格帯の物件は、その安さに目を奪われがちですが、まずは「年間維持費の総額」と「現地の利用ニーズ」を冷静に照らし合わせることが大切です。特にこの物件は管理費などの月額費用が発生するため、ご自身の運用計画に合うかどうかを数字でしっかり確認しましょう。

「安いから」という理由だけで判断せず、自分の目的（自分が使いたいのか、貸し出したいのかなど）を明確にしてから動くのが、失敗しないための近道です。

こうした価格帯の物件は動きが早いこともあります。興味をお持ちの方は、まずは詳細情報の確認や現地の状況について、早めに問い合わせてみることをおすすめします。

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詳細はこちら
https://www.fudousan.or.jp/property/detail?p_no=000013396577

※アナデジ大家

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