【宮城県大崎市】温泉地の風情を楽しむ280万円の戸建て物件

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宮城県大崎市鳴子温泉にある、自然に囲まれた趣のある中古戸建て物件をご紹介します。温泉地ならではの風情あるお風呂と、広い敷地が特徴の物件です。自分だけの隠れ家や別荘としての活用を検討されている方に、ぜひチェックしていただきたい物件です。

物件の概要と特徴

今回ご紹介するのは、大崎市鳴子温泉字入沢にある木造2階建ての戸建てです。価格は280万円と、低価格帯の物件をお探しの方には注目していただきたい価格設定となっています。

この物件の最大の魅力は、やはり「温泉地」という立地です。自宅にいながら温泉地の空気感を感じられる点は、他のエリアにはない大きな強みと言えるでしょう。また、土地面積が約136坪と広大で、駐車スペースが5台分も確保されているのも魅力。複数台での来客や、広々とした土地を活かした趣味のスペースとしても使い勝手が良さそうです。

活用イメージと数字のシミュレーション

不動産投資やセカンドハウス活用の際、まずは数字を冷静に見ることが大切です。あくまで仮定の話としてシミュレーションをしてみましょう。

仮に、この物件を賃貸として運用し、月額3万円で貸せたと想定した場合、年間家賃収入は36万円となります。物件価格280万円に対する単純利回りは約12.8%です。

ここに、リフォーム費として仮に50万円を見込んだ場合、総額は330万円となります。この総額ベースで計算しても、利回りは約10.9%という試算になります。

※上記の家賃想定、利回り、およびリフォーム費50万円は、あくまで検討のための試算・想定です。実際の費用や家賃収入とは異なる場合がある点をご了承ください。

現地確認のすすめ

この物件は「山小屋のような個性」が魅力ですが、実際に現地へ行くと、写真では分からない日当たりや周辺環境の空気感、建物の状態がはっきりと分かります。特に、リフォームがどの程度必要かを見極めるためには、足で稼いで確認することが最も確実な判断基準となります。

低価格帯で条件の良い物件は、市場に出ると早く動くことも珍しくありません。もしこの物件に少しでも惹かれる部分があれば、まずは資料請求や見学予約を活用し、早めに詳細な情報を確認してみることをおすすめします。

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詳細はこちら
https://suumo.jp/chukoikkodate/miyagi/sc_osaki/nc_21919094/

※アナデジ大家

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