【鳥取県八頭郡】100万円の広々7DK戸建て！自然豊かな環境で始める新生活

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鳥取県八頭郡にある、価格100万円の広々とした7DKの中古戸建てのご紹介です。広々とした敷地に7部屋もある間取りは、大家族はもちろん、趣味の部屋やアトリエとしても活用できそうです。自然豊かな環境で、ゆったりとした暮らしを始めたい方にぴったりの物件と言えるでしょう。

地域・場所の印象

物件の所在地は鳥取県八頭郡八頭町見槻中。鳥取県の東部に位置し、自然豊かな環境が魅力のエリアです。若桜鉄道の隼駅からもアクセス可能で、車があれば生活に必要な施設へも無理なく移動できるでしょう。都会の喧騒から離れて、のんびりとしたスローライフを送りたい方には、まさに理想的な場所かもしれません。

価格の魅力

この物件の最大の魅力は、なんといっても100万円という価格です。この価格帯で、これだけの広さの戸建てが手に入るのは、なかなか珍しいのではないでしょうか。初期費用を抑えて、理想の住まいを手に入れたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となるはずです。

物件の特徴

築年月は1983年1月（築43年）で、木造2階建て、延べ床面積は約147㎡、土地面積は約282㎡という広さがあります。間取りは7DKと、部屋数が非常に多いのが特徴です。南向きで日当たりも期待でき、駐車場も2台以上停められるスペースがあるとのこと。2箇所にトイレがある点や、追焚機能付きのお風呂など、設備面も考慮されています。2階建てで、山が見えるという点も、この地域の魅力を感じさせます。

活用イメージ

7DKという広さを活かして、多様な使い方が可能です。例えば、

• 大家族での暮らし: ゆったりとした間取りは、大家族でも各々がプライベートな空間を確保できます。
• 二世帯住宅: 元々「二世帯向」のこだわり条件にも挙がっており、二世帯での同居にも適しています。
• 趣味や仕事のスペース: 広い部屋をアトリエや書斎、DIYスペースとして活用することも夢ではありません。
• 民泊やシェアハウス: 地域によっては、これらの活用も検討できるかもしれません。

仮の家賃想定

この物件を賃貸に出した場合、仮に月々4万円で貸し出せた場合を考えてみましょう。周辺の賃貸相場や物件の状態によって変動しますが、この価格帯の戸建てとしては、無理のない設定ではないでしょうか。

仮にリフォーム費50万円を見込んだ場合の総額感

購入価格100万円に、仮にリフォーム費として50万円を見込んだ場合、総額で150万円となります。もちろん、この50万円という費用はあくまで仮の想定であり、実際の工事内容によって大きく変動します。ですが、この総額であれば、初期投資を抑えつつ、自分好みの空間に仕上げることも十分に考えられます。

仮の利回りイメージ

仮に月4万円で賃貸できた場合、年間の家賃収入は48万円（4万円 × 12ヶ月）となります。購入価格100万円に、仮のリフォーム費50万円を加えた総額150万円で購入できたとすると、表面利回りは約32%（48万円 ÷ 150万円）となります。これはあくまで計算上の話ですが、低価格帯の物件ならではの高い利回りも期待できる、というイメージを持っていただけるかと思います。

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この物件は、自然豊かな鳥取県八頭郡で、手頃な価格で広々とした戸建てを手に入れたい方にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。気になる方は、早めに詳細を確認することをおすすめします。

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※アナデジ大家

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