【物件紹介】長崎県佐世保市｜300万円で手に入れる広々3LDK戸建て

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長崎県佐世保市に、驚きの価格で登場した中古戸建て物件をご紹介します。広々とした土地に建つ3LDKの間取りで、あなたの「住まい」や「活用」の夢を現実にする可能性を秘めた、見逃せない一軒です。

地域・場所の印象
価格の魅力
物件の特徴
活用イメージ
仮の家賃想定
仮にリフォーム費50万円を見込んだ場合の総額感
仮の利回りイメージ

地域・場所の印象

物件が位置するのは、長崎県佐世保市の天神２丁目エリア。バス停「天神山入口」から徒歩1分というアクセスの良さが魅力です。周辺にはコンビニやスーパーもあり、日々の生活に便利な環境が整っています。長崎らしい穏やかな雰囲気を感じながら、ゆったりと暮らせる場所と言えるでしょう。

価格の魅力

なんといっても、この物件の最大の魅力は、その価格です。なんと、300万円という驚きの価格で、土地面積267.13㎡、建物面積108.27㎡の広々とした3LDKの戸建てを手に入れることができます。この価格帯でこれだけの広さの物件は、なかなかお目にかかれません。

物件の特徴

1966年10月築、築59年（2026年6月現在）となる木造2階建ての物件です。3LDKの間取りは、ファミリーはもちろん、趣味のスペースを確保したい方にも十分な広さがあります。土地も広いため、ガーデニングを楽しんだり、DIYで駐車スペースを拡張したりと、使い方の幅が広がります。

活用イメージ

この物件は、ご自身の居住用としてだけでなく、様々な活用方法が考えられます。例えば、DIYでリフォームを施し、快適なマイホームにするのはいかがでしょうか。また、地域に根差したカフェやアトリエとして活用したり、民泊施設として運営したりといった可能性も秘めています。広々とした土地と建物を活かして、あなたのアイデア次第で可能性は無限に広がります。

仮の家賃想定

もしこの物件を賃貸に出すと仮定した場合、周辺の家賃相場や物件の広さを考慮すると、例えば「月5万円」で貸し出せたとすると、年間60万円の賃料収入が見込めます。もちろん、これはあくまで仮定の金額ですが、具体的なイメージを持つための一つの目安として考えてみてください。

仮にリフォーム費50万円を見込んだ場合の総額感

購入価格300万円に、仮に50万円のリフォーム費用を見込んだ場合、総額は350万円となります。この50万円というリフォーム費用は、あくまで「仮置き」の想定であり、実際の修繕箇所や内容によっては大きく変動する可能性があることをご了承ください。しかし、この総額でも、十分手頃な価格帯と言えるのではないでしょうか。