【50万円】愛媛県四国中央市・築古戸建て｜手頃な価格で始める不動産活用

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愛媛県四国中央市にある、価格50万円という驚きの戸建て物件をご紹介します。広々とした土地にお庭付きの平屋で、DIYやリノベーションで自分好みの空間に仕上げたい方、または賃貸物件として活用したい方にとって、魅力的な選択肢となるかもしれません。

地域・場所の印象
価格の魅力
物件の特徴
活用イメージ
仮の家賃想定
仮にリフォーム費50万円を見込んだ場合の総額感
仮の利回りイメージ

地域・場所の印象

物件の所在地は愛媛県四国中央市寒川町。JR予讃線「伊予寒川」駅から徒歩28分という立地です。周辺は落ち着いた住宅地であり、日々の暮らしに必要な施設へのアクセスも考慮できるエリアと言えるでしょう。自然豊かな愛媛県ならではの、ゆったりとした時間を過ごせる環境が想像できます。

価格の魅力

この物件の最大の魅力は何と言っても、その価格です。なんと50万円という、中古戸建てとしては非常に手頃な価格設定となっています。この価格帯であれば、初期投資を抑えて不動産を所有するという夢を、現実のものにできる可能性が大きく広がります。

物件の特徴

1981年1月築と、築年数は経っていますが、建物面積は88.35m²（約26.72坪）と、4DKの間取りで、お庭付きの平屋住宅とのこと。広々とした土地面積251.93m²（約76.20坪）もあり、ガーデニングなどを楽しむこともできそうです。写真からも、昔ながらの温かみある平屋の佇まいが感じられます。

活用イメージ

この物件は、さまざまな活用方法が考えられます。

DIY・リノベーションベース: 低価格だからこそ、ご自身のアイデアを活かして内装や外装を自由にリフォームするベースとして最適です。古民家風にしたり、モダンな雰囲気にしたりと、理想の住まいづくりに挑戦してみてはいかがでしょうか。
賃貸物件として: 地域によっては、戸建て賃貸の需要があるかもしれません。 modestなリフォームを施し、手頃な家賃で貸し出すことで、安定した家賃収入を得られる可能性も考えられます。

仮の家賃想定

もしこの物件を賃貸に出した場合、例えば「仮に月々3万円で貸し出せた場合」を考えてみましょう。立地や物件の状態、周辺の家賃相場によって変動しますが、あくまで一つの目安としてイメージしてみてください。

仮にリフォーム費50万円を見込んだ場合の総額感

購入価格50万円に加えて、もし「仮に50万円」のリフォーム費用がかかったと想定すると、総額で100万円になります。この50万円というリフォーム費は、あくまで仮置きの想定であり、実際の状態や希望するリフォーム内容によって大きく変動することをご理解ください。しかし、総額100万円というイメージは、初期費用を抑えたい方にとって、検討しやすい価格帯ではないでしょうか。