275万円の戸建て！敷地内建物多数の広大な田舎暮らし物件

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徳島県那賀町の自然豊かな環境に、非常に手頃な価格の戸建て物件が登場しました。敷地内に複数の建物が建っており、田舎暮らしやセカンドハウスとしての可能性を秘めた一軒です。低価格帯の戸建ては動きが早いため、気になる方はぜひチェックしてみてください。

物件の概要

• 所在地：徳島県那賀郡那賀町御所谷字南屋敷
• 価格：275万円
• 間取り：4DK
• 建物面積：57.63㎡
• 土地面積：14,560.27㎡（広大な山林・農地付き）

この物件の魅力と活用イメージ

一番のポイントは、その広大な敷地です。メインの建物のほかに敷地内に複数の建物が点在しており、合計でかなりの面積があります。家庭菜園や山林を活用したキャンプ場、ドッグランの運営など、工夫次第でさまざまな使い方が考えられます。

「自分だけの秘密基地を作りたい」「静かな場所でDIYを楽しみながらゆっくり過ごしたい」という方にとって、非常に面白いキャンバスになるはずです。

収益性やコストのシミュレーション（仮）

不動産投資や運営を検討する際、数字での判断は欠かせません。ここでは分かりやすく仮定を置いてみます。

仮に、この物件をリフォームして貸し出した場合を考えてみましょう。

• 購入価格：275万円
• 想定リフォーム費：50万円（※あくまで仮の目安です。実際の費用は現場の状態により異なります）
• 合計投資額：325万円

例えば、この物件が月々3万円の家賃で貸せたと仮定すると、年間家賃収入は36万円となります。この場合の表面利回りは約11％（36万円÷325万円）という試算になります。もちろん、物件の状態やエリアの需要によって家賃設定は変わりますので、あくまで一つの目安としてお考えください。

気になる方はお早めに

不動産投資において、低価格かつ特徴的な物件は検討者が多く、早めに動くことが成功の鍵となります。まずは詳細情報を確認し、必要であれば現地へ足を運んで、「現場で何ができるか」を判断することをおすすめします。

※リフォーム費用50万円はあくまで仮定の試算です。実際には詳細な現地調査と見積もりが必要ですのでご注意ください。

#不動産投資 #田舎暮らし #徳島県 #中古戸建て #古民家再生

詳細はこちら
https://www.athome.co.jp/kodate/6991460529/

※アナデジ大家

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築古戸建て・空き家再生・低価格帯物件の見方などを、大家の実務目線で発信しています。

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