【福島県小野町】200万円の平家物件。農地に囲まれた穏やかな暮らしを考える

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福島県田村郡小野町に、価格200万円というお手頃な平家一戸建てが登場しました。農地に囲まれた静かな環境で、倉庫など農業に必要な道具も付属しているのが大きな特徴です。地方でのゆったりとした暮らしや、静かな環境での拠点をお探しの方にとって、検討の価値がある物件といえます。

地域と物件の印象

こちらの物件は、JR磐越東線「小野新町駅」から車で約5分の場所に位置しています。周辺は農地が広がる閑静な住宅街で、まさに「地方の暮らし」を体現したような落ち着いたロケーションです。平家建てという構造も、将来的なメンテナンスや使い勝手を考えると非常に魅力的なポイントです。

活用イメージとポテンシャル

間取りは3Kで、敷地内には倉庫も備わっています。ご自身で趣味の道具を収納したり、DIY作業場として活用したりと、都市部ではなかなか手に入らないスペースがあるのは強みです。

収益性についての試算

この物件をもし賃貸に出すと仮定した場合、家賃を月3万円と想定してみます。これにリフォーム費用として仮に50万円（※実際の費用ではなく、あくまでシミュレーション用の想定額です）を見込んだ場合、総額は250万円となります。

この場合、年間の家賃収入36万円（月3万円×12ヶ月）として計算すると、表面利回りは約14.4%という数字が浮かび上がってきます。低価格帯の戸建てならではの、堅実な資産運用の形が見えてきます。

確認しておきたいポイント

現場で判断する上で、以下の点はぜひ現地で確認してみてください。
・敷地への進入路の状態（町道から私道へのアクセス）
・倉庫や建物の修繕が必要な箇所
・周辺環境の雰囲気（実際に現地を歩いて確かめることが大切です）

価格が控えめな物件は、多くの方の目に留まりやすく、動きが早い傾向にあります。もしこの物件に興味を感じられたら、まずは詳細な情報を早めに問い合わせてみることをおすすめします。納得のいく選択ができるよう、まずは一歩動いてみましょう。

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詳細はこちら
https://ono-t07522.akiya-athome.jp/bukken/detail/buy/48976

※アナデジ大家

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