【100万円の戸建て】山梨県大月市で叶える、自然に囲まれた静かな暮らし

不動産物件情報

2026.07.27

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山梨県大月市にて、価格100万円という驚きの価格で販売されている戸建てをご紹介します。緑豊かな別荘地のような環境にあり、川のせせらぎを感じながら静かに過ごしたい方には、非常に魅力的な選択肢となる物件です。

物件の概要

今回ご紹介する物件は、大月市初狩町中初狩にある2階建ての戸建てです。建物面積は約72.04㎡、土地面積は約145.00㎡と、ゆとりのある広さが確保されています。

低価格物件を検討する際は、購入後の活用イメージを具体的に持つことが大切です。

仮に、この物件を賃貸用として運用する場合を想定してみましょう。あくまで一つのシミュレーションとしてですが、仮に月額3万円で貸し出すことができたとします。この場合、年間家賃収入は36万円となり、購入価格100万円に対して非常に高い利回りが期待できる計算になります。

もちろん、ここから修繕費を考慮する必要があります。仮にリフォーム費用として50万円を見込んだ場合、合計で150万円の投資となります。この総額をベースに計算しても、賃料収入次第では早期の回収も十分に視野に入ってくるでしょう。

※上記のリフォーム費用50万円および家賃設定は、あくまで試算のための想定値です。実際の修繕には状況に応じた見積もりが必要であり、また家賃相場も周辺環境に左右されますので、一つの目安としてお考えください。

この物件は築39年が経過しており、外観や室内の状態確認が非常に重要です。特に低価格な物件は、DIYでコツコツと直していける人や、自然の中でセカンドハウスを持ちたい人にとっては、宝探しのような面白さがあります。

ただし、こうした価格帯の物件は市場に出ると動きが早い傾向にあります。「面白そうだな」と感じたら、まずは物件の詳細情報を確認し、早めに現地の状況をチェックすることをおすすめします。あなたの不動産投資や暮らしの第一歩として、一度検討してみてはいかがでしょうか。

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※アナデジ大家

戸建てを中心に不動産賃貸業を行っています。

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