【100万円】山梨県身延町の広々とした中古戸建て物件をご紹介

いつもありがとう！

山梨県身延町にて、価格100万円という驚きの条件で募集されている物件を見つけました。建物面積が約223平米と非常に広く、静かな環境でゆったりとした時間を過ごしたい方には興味深い選択肢となるでしょう。

物件の概要

今回ご紹介する物件は、山梨県南巨摩郡身延町瀬戸にある売戸建住宅です。

• 価格：100万円
• 間取り：5DK
• 土地面積：約371.93㎡
• 建物面積：約223.96㎡

約95年という長い歴史を持つ木造建築で、頑丈な造りが特徴とされています。広大な敷地と建物は、DIYの拠点や田舎暮らしの場として、幅広い活用イメージが湧いてきます。

活用イメージと数字の試算

不動産賃貸業の実務的な視点から、この物件を検討する際の数字面を整理してみます。

仮に、この物件を整備して賃貸に出すと想定した場合、月額家賃3万円で貸せると仮定してみます。
また、物件購入価格100万円に加え、修繕費として仮に50万円（※リフォーム費用はあくまで仮定の試算であり、実際の見積額ではありません）を見込んだ場合、総額150万円という計算になります。

この場合、年間家賃収入36万円に対し、総額150万円で割ると、表面利回りのイメージとしては約24%前後というシミュレーションが成り立ちます。

現場での見極めポイント

このような築年数の経った物件では、実際にどのような修繕が必要か、現地で確認することが最も重要です。机上の空論ではなく、建物の状態をしっかり見極め、「自分で直せる範囲か」「業者に頼むべき箇所はどこか」を冷静に判断しましょう。

身延町の空き家バンク経由の物件となりますので、詳細な確認や利用登録の手続きについては、自治体の窓口へ直接問い合わせてみてください。

低価格帯の物件は、条件が良いと早めに決まってしまうことも珍しくありません。気になる方は、まずは現地の情報を詳しく確認することをおすすめします。

#戸建て投資 #空き家活用 #不動産投資 #山梨県 #低価格物件

詳細はこちら
https://minobu-t19365.akiya-athome.jp/bukken/detail/buy/48682

※アナデジ大家

戸建てを中心に不動産賃貸業を行っています。

築古戸建て・空き家再生・低価格帯物件の見方などを、大家の実務目線で発信しています。

また、壁紙貼り・床貼り・空き家再生DIYなど、実際に手を動かしながら学べる体験イベントも開催しています。

無料メルマガでは、【100万円以下】の戸建て情報を毎日3件お届けしています。

▼ 100万円以下の物件速報を受け取る
https://my919p.com/p/r/bzJFbyTT

▼ 発信者プロフィールはこちら
https://wordpress-123.com/landlords-monologue/profile