【佐賀県佐賀市】価格150万円の山小屋風戸建て｜自然と暮らすDIY物件の可能性
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佐賀市富士町で、木の温もりあふれる山小屋風の戸建て物件が注目を集めています。約400平米の広々とした土地に建つこの物件は、自然の中で自分らしい時間を過ごしたい方にぴったりの環境です。価格も150万円と非常に手頃で、趣味の拠点やセカンドハウスを探している方には見逃せない選択肢と言えるでしょう。
物件の特徴と魅力
この物件は、木の梁を生かした開放感のある室内が最大の特徴です。緑を眺めながらリラックスできる屋根付きのウッドデッキも付いており、まるで隠れ家のような趣があります。敷地内には物置として使える別棟も用意されており、アウトドア用品やDIYの道具を収納するのに便利です。
- 所在地: 佐賀県佐賀市富士町大字古場
- 価格: 150万円
- 土地面積: 399.00㎡（公簿）
- 建物面積: 51.65㎡（1DK）
活用イメージと収支シミュレーション
低価格帯の物件を検討する際は、購入後の活用イメージを具体的に持つことが大切です。例えば、自分で楽しみながら手を入れていくDIY拠点として使うのはもちろん、賃貸に出す場合のシミュレーションもしてみましょう。
仮に、リフォーム費用として別途50万円を見込んだ場合、投資総額は200万円となります。あくまで概算ですが、仮に月額2万円程度の家賃で貸し出すことができた場合、表面利回りは年12％程度が見込める計算となります。（※リフォーム費用50万円は仮の想定であり、実際にかかる費用は状態により大きく異なります。また、家賃想定はあくまでシミュレーション上の仮定です。）
確認しておきたいポイント
現地では、建物全体のコンディションや、水回りの状態、そして生活に必要なインフラ環境を自分の目で確かめることが重要です。特に築36年以上の建物ですので、屋根や外壁、床下の状態などは慎重に見極める必要があります。机上の数字だけでなく、現場で「どこを直せば貸せるか」「実際に自分が過ごしたいか」という判断基準を持つことが、賢い選択への第一歩です。
自然に囲まれたこの物件は、手頃な価格で自分の城を持てるチャンスです。低価格帯で条件の良い物件は動きが早いため、少しでも気になる場合は、早めに不動産会社へ連絡し、詳細な状況や見学の相談をしてみることをおすすめします。
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※アナデジ大家
戸建てを中心に不動産賃貸業を行っています。
築古戸建て・空き家再生・低価格帯物件の見方などを、大家の実務目線で発信しています。
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