福島県楢葉町の広大な土地付き物件！価格100万円からの活用アイデアを考える

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福島県双葉郡楢葉町に、価格100万円という驚きの価格で登場した「売地【第139号】」をご紹介します。約885坪という圧倒的な広さを誇るこの物件は、土地探しから理想の住まいを形にしたい方にとって、非常に興味深い選択肢になりそうです。

地域と物件の概要

今回ご紹介する物件は、JR常磐線「竜田駅」から車で7分ほどの場所に位置しています。現況は古家付きの売地となっており、これから自分好みに空間を作っていきたい方には絶好のベースといえるでしょう。広大な土地があるからこそ、住居としてだけでなく、趣味や副業のスペースなど、自由な発想で活用できるのが最大の魅力です。

活用イメージと収益シミュレーション

広大な敷地をどう使うか、考えるだけでもワクワクしますね。例えば、建物の一部を住居やアトリエとして整え、残りの土地を菜園や駐車場として活用するなど、多様なスタイルが考えられます。

仮に、この土地に建物を整えて賃貸物件として貸し出す場合をシミュレートしてみます。

※以下の数字はあくまで仮の試算です。

・物件価格：100万円
・リフォーム費（想定）：50万円
（※リフォーム費はあくまで一例として設定した仮の金額であり、実際には現況調査によるお見積りが必要です）

この場合、合計150万円の投資額となります。もしこの物件を月額2万円で貸し出せたと仮定した場合、年間家賃収入は24万円となり、単純利回りで計算すると約16％という水準が見えてきます。

検討のポイント

利回りや価格の安さは魅力ですが、大切なのは「実際に現地で何ができるか」を見極めることです。まずは現地に足を運び、土地の状況や周囲の環境をご自身の目で確認することをおすすめします。

低価格でこれだけの広さがある物件は、検討されている方も多く、動きが早い傾向にあります。気になる方は、ぜひ一度詳細を確認し、早めにアクションを起こしてみてください。

#楢葉町 #不動産投資 #古家付き土地 #地方移住 #DIY

詳細はこちら
https://naraha-t07542.akiya-athome.jp/bukken/detail/buy/48851

※アナデジ大家

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