【180万円の和風邸宅】瀬戸内の絶景と暮らす、香川県東かがわ市の大型戸建て

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香川県東かがわ市引田に、海辺の風情を存分に楽しめる広大な和風邸宅が登場しました。安戸池を望む絶好のロケーションにあり、敷地約161坪、建物も約85坪と圧倒的なスケールを誇る物件です。

物件の魅力と特徴

歴史ある港町・引田エリアに位置し、江戸時代の醤油蔵などの面影を残す落ち着いた環境です。最大の特徴は、何と言っても「眺望」です。朝は水面がキラキラと輝き、夕暮れには空が茜色に染まる……そんな贅沢な景色を日常にできる「水辺の特等席」と言えるでしょう。

建物は伝統的な意匠が息づく和風建築で、13SDKという非常にゆとりある間取り。さらに、約34坪の大型物置も付属しているため、DIYの工房やバイクガレージ、アトリエなど、趣味の基地として活用するのも面白そうです。

気になる試算（価格と家賃）

この物件の価格は180万円です。ここでは、検討の物差しとして仮のシミュレーションをしてみます。

例えば、この物件を仮に月額5万円で賃貸に出せたと仮定した場合、表面利回りは約33%（※）という計算になります。
（※利回りは、年間家賃収入÷購入価格で単純計算したものであり、諸経費は考慮していません）

また、リフォーム費用を仮に50万円と想定した場合（※実際の施工費は状態により大きく異なります）、物件価格と合わせた投資総額は230万円となります。低価格帯での取得だからこそ、自分好みに手を入れながら、この環境を活かした独自の運用ができる点は非常に魅力的です。

確認しておきたいポイント

• 築年数が経過している物件のため、建物全体のインスペクション（調査）や修繕箇所の見極めは現地で慎重に行う必要があります。
• 残置物があるため、その撤去費用や撤去範囲については、不動産会社へ事前に相談することをおすすめします。
• トイレは水洗と汲取り式が混在しているため、水回りの整備計画は必須となります。

現場の空気を肌で感じてみることで、この物件の「広さ」や「景観」が持つポテンシャルがよりリアルにイメージできるはずです。

低価格でこれだけの規模がある物件は、動きが早いことも珍しくありません。気になる方は、ぜひ早めに詳細を確認し、現地の雰囲気を体感してみてください。

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※アナデジ大家

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