Amazon Kindle に新刊を出版しました。
修繕費と外注費用の境界線戸建
副題：DIYとプロの外注を見極め修繕費の爆発を防ぐ戸建て再生術
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全8章
中古戸建てや築古物件の安さに惹かれ、「自分で直せば費用を抑えられる」と安易にDIYを始めていませんか？DIYと専門業者への外注の境界線を曖昧にしたまま購入を進めると、想定外の修繕費が膨れ上がり、結果的に大赤字を招くことになります。本書では、どこまでを自分で手を動かし、どこからをプロに外注すべきかの明確な基準を大家の目線で徹底解説します。
「安い物件ほど自分で直す」という幻想が致命傷になる理由から、素人でも安全にできるDIY修繕の範囲、プロに外注すべき致命的な構造・法律・安全に関わる工事の見極め方まで詳しく網羅。さらに、外注費用の見積もり妥当性を検証する単価相場と業者との交渉術、DIYで発生した施工ミスのリカバリー費用や二重外注を防ぐコツも公開します。
目次
- 第一章：なぜDIYと外注の境界線を間違えると修繕費が爆発するのか
- 第二章：素人でも安全にできるDIY修繕の範囲と許容される限界ライン
- 第三章：プロに外注すべき致命的な構造・法律・安全に関わる工事の見極め
- 第四章：外注費用の見積もり妥当性を検証する単価相場と業者との交渉術
- 第五章：DIYで発生した施工ミスのリカバリー費用と二重外注の防ぎ方
- 第六章：工具代・材料費・自分の工数を含めたトータルコストの算出方法
- 第七章：利回りを守るためのDIYと外注のハイブリッド分業スケジュール
- 第八章：築古戸建の再生コストを最小化する失敗しない外注・DIY判断チェックリスト
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