Amazon Kindle に新刊を出版しました。
中古戸建大家物件比較入門
副題：賢い大家になる！失敗しない物件選びと収支シミュレーション
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全9章
「中古戸建大家物件比較入門」へようこそ！
不動産投資の第一歩として注目される中古戸建投資。その魅力は、初期費用を抑えやすく、リノベーションの自由度が高い点にあります。しかし、「安さ」だけで物件を選んでしまうと、購入後に思わぬコストがかかったり、期待した収益が得られなかったりするリスクも潜んでいます。
本書で学べること
- なぜ中古戸建投資が初心者におすすめなのか、その理由と注意点を解説。
- 成功する物件選びの必須条件とは？ 価格だけでなく、将来の収支と建物の状態を徹底的に見極める方法。
- 家賃収入を左右する立地・周辺環境のチェックポイント。入居者が決まる「貸せる立地」を見抜く。
- 雨漏り、シロアリ、構造… 建物の状態を徹底チェック！ 購入後のリスクを回避する確認方法。
- 費用対効果の見極め方。リフォーム・リノベーションで資産価値を最大化する秘訣。
- 無理のない投資を実現するための融資・資金計画。初期費用からランニングコストまで。
目次
- 第一章：専業大家への第一歩：中古戸建投資の魅力
- 第二章：成功する物件選びの必須条件とは？
- 第三章：立地・周辺環境：未来の家賃収入を左右する要素
- 第四章：建物の状態を徹底チェック：雨漏り、シロアリ、構造
- 第五章：リフォーム・リノベーション：費用対効果の見極め方
- 第六章：融資・資金計画：無理のない投資を実現するために
- 第七章：物件比較シミュレーション：数字で見る収益性
- 第八章：リスク管理と出口戦略：失敗しないための準備
- 第九章：中古戸建大家になるためのロードマップ
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