Amazon Kindle に新刊を出版しました。
中古戸建て購入比較ポイント
副題：購入前に知っておくべき、後悔しない物件選びの全知識
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全9章
「安さ」に惹かれて中古戸建てを購入したら、後で後悔…。そんな失敗をしたくないあなたへ。
本書は、中古戸建て購入を検討している全ての方に向けた、失敗しないための実践ガイドです。単に価格の安さだけでなく、物件の「今」だけでなく「未来」を見据え、将来の住み方、貸し方、直し方まで想像できる、多角的な視点での物件チェック方法を伝授します。
本書で学べること
- 物件価格の「安さ」に隠された理由を徹底解剖。価格帯から見える物件の傾向と、見抜くべきポイントを解説。
- 築年数や構造が、物件の「健康状態」と「将来性」にどう影響するか。長期的な安心感を見抜くための基本指標を解説。
- 立地・周辺環境が、日々の暮らしと物件の価値にどう影響するか。住みやすさと運用性を左右する重要チェック項目を詳述。
- 建物の状態を専門家の目で確認する「インスペクション」の重要性と、活用法を解説。見えないリスクを回避。
- リフォーム・リノベーションにかかる費用と、その後の賃貸運用や売却といった将来性をシミュレーションする方法。
- 物件価格だけではない、トータルの購入予算と諸費用、無理のないローンの賢い組み方を解説。
目次
- 第一章：中古戸建て購入、失敗しないための心構え
- 第二章：「安い」には理由がある？価格から見る物件の傾向
- 第三章：築年数と構造、長期的な安心感を見抜くポイント
- 第四章：立地・周辺環境：日々の暮らしを左右する重要チェック
- 第五章：建物の状態を徹底チェック！インスペクションの活用法
- 第六章：リフォーム・リノベーションの費用と将来性をシミュレーション
- 第七章：資金計画：購入予算と諸費用、ローンの賢い組み方
- 第八章：契約前の重要確認事項とリスク回避
- 第九章：購入後の後悔を減らすための最終チェックリスト
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