Amazon Kindle に新刊を出版しました。
築古戸建て収支改善物件比較
副題：「安い」の裏側を見抜き、賢く資産を増やす！
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全10章
「築古戸建て」は、単なる古い家ではありません。適切な知識と目線を持てば、あなたの生活費を支え、将来の資産形成につながる可能性を秘めた「収支改善物件」へと生まれ変わるのです。
本書では、築古戸建ての購入から収支改善、そして安定運用まで、大家さんの視点で実践的なノウハウを徹底解説します。
本書で学べること
- 第一章では、築古戸建てが「収支を生み出す資産」へと変わる可能性と、その可能性を引き出すための3つの視点（立地・物件の状態・将来性）を解説。
- 第二章・第三章では、失敗しない物件選びの第一歩として、表面的な安さに惑わされず、大家としての視点で物件の状態や周辺環境を評価する方法を伝授。
- 第四章では、リフォーム・リノベーションが収支を劇的に改善させる強力な手段である理由と、具体的な手法を紹介。
- 第五章では、高利回り物件を見抜くための収支シミュレーションの基本を、収入・支出・購入諸費用の3つの柱で解説。
- 第六章では、購入後の空室対策と適正な家賃設定のコツ、リスク管理の重要性を説きます。
- 第七章・第八章では、成功事例から学ぶ実践的ノウハウと、物件の比較検討・最終判断における「収支改善の可能性」と「隠れたリスク」の見極め方を解説。
目次
- 第一章：築古戸建てで生活費を生み出す収支改善の可能性
- 第二章：物件選びの第一歩：失敗しない築古戸建ての探し方
- 第三章：収支改善の鍵！築古戸建ての「購入時チェックポイント」
- 第四章：リフォーム・リノベーションで収支を劇的に改善させる方法
- 第五章：高利回り物件を見抜く！収支シミュレーションの基本
- 第六章：購入後のリスク管理：空室対策と家賃設定のコツ
- 第七章：中古戸建て投資の成功事例から学ぶ実践的ノウハウ
- 第八章：築古戸建て収支改善物件、賢い比較検討と最終判断
- 第九章：物件購入後のライフプランと収支改善の継続性
- 第十章：築古戸建て投資で失敗しないためのQ&A
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