Amazon Kindle に新刊を出版しました。
中古戸建て利回り見極め術
副題：「高利回り」の裏側を見抜き、賢い投資を成功させる秘訣
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全10章
「利回りの高さ」だけに惑わされ、思わぬコストやリスクを見落としていませんか？
本書は、中古戸建て投資で失敗しないための「利回り見極め術」を徹底解説した一冊です。
本書で学べること
- 「高利回り」物件に潜む、見落としがちな落とし穴
- 表面利回りと実質利回りの「違い」を理解する
- 物件購入後に発生する「諸経費」を漏れなく把握
- 築年数と建物の劣化が利回りを低下させるリスク
- 立地・周辺環境が「空室リスク」に直結する理由
- 購入前に必ず確認すべき「修繕・管理コスト」
目次
- 第一章：高利回り物件に潜む落とし穴とは？
- 第二章：利回り表示のカラクリを徹底解剖
- 第三章：実質利回りを計算する必須要素
- 第四章：利回り低下リスク！築年数と劣化の見極め
- 第五章：立地・周辺環境が利回りに与える影響
- 第六章：空室リスクを回避する物件選びの極意
- 第七章：購入前に知っておくべき修繕・管理コスト
- 第八章：融資審査を有利に進める利回り物件の条件
- 第九章：中古戸建て購入で失敗しないための最終チェック
- 第十章：利回り見極め術を武器に賢い不動産投資へ
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