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150万円戸建の購入判断基準
副題：安い戸建ての購入判断はどこで？失敗しない見極め術
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全8章
売買価格150万円という驚くような安さで売りに出される中古戸建て。しかし、「安いからお買い得」と直感で飛びつくのは非常に危険です。本書では、150万円の格安戸建てになぜそのような価格がついているのか、市場の背景から法的な制限、隠れた追加コストまで徹底的に解説します。
長期間放置された物件に潜む「想定外の初期修繕費」や、水回り・給排水管の寿命、さらにはシロアリ被害や雨漏り跡といった見えにくい劣化箇所を現地内見でどう見抜くのか。再建築不可や接道義務違反など、法律上の致命的な制限リスクを見落とさないための実践的な視点をお伝えします。
目次
- 第一章：150万円戸建てはなぜ生まれるのか？価格の裏にある市場背景
- 第二章：売買価格150万円の物件に潜む「想定外の初期修繕費」の罠
- 第三章：再建築不可・接道義務違反など法律上の致命的な制限リスク
- 第四章：水回り・給排水管の寿命と150万円物件の構造的ダメージ
- 第五章：シロアリ被害と雨漏り跡：現地内見で絶対に見抜くべき劣化箇所
- 第六章：残置物の処理費用と境界トラブルなど見落としがちな追加コスト
- 第七章：賃貸運用・セルフリノベ・解体前提の出口戦略とシミュレーション
- 第八章：「安物買いの銭失い」にならないための150万円戸建て最終判断チェックリスト
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