Amazon Kindle に新刊を出版しました。
中古戸建購入判断入門
副題：「大家目線」で価値とリスクを見抜く！
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全9章
「安さ」に飛びついて後悔しない！
中古戸建て購入は、価格の手頃さから魅力的に映りますが、その裏には見落としがちなリスクも潜んでいます。本書は、数々の不動産投資経験を持つ「大家目線」で、中古戸建ての「本当の価値」と「隠れたリスク」を見抜くための実践的なノウハウを解説します。
本書で学べること
- 本書で学べること◆
- なぜ「大家目線」が重要なのか？「住む」と「貸す」の視点の違いとは？
- 物件情報に隠された「本当の価値」の見つけ方。立地、日当たり、風通しの「リアル」を把握する。
- 図面や写真だけでは分からない！現地でチェックすべき建物の「質」を見抜くポイント。築年数、構造、外観、基礎、屋根の状態を詳細に確認。
- 「現況」と「間取り」で、購入後の暮らしを具体的にシミュレーションする方法。
- 失敗しない！見落としがちな周辺環境（騒音、治安）とインフラ（上下水道、ガス、電気）の確認方法。
目次
- 第一章：中古戸建購入、何から始める？基礎知識と心構え
- 第二章：価格だけじゃない！物件情報に隠された「本当の価値」
- 第三章：図面・写真だけでは分からない！チェックすべき基本項目
- 第四章：築年数？構造？建物の「質」を見抜くポイント
- 第五章：「現況」と「間取り」で未来の暮らしをシミュレーション
- 第六章：失敗しない！見落としがちな周辺環境とインフラ
- 第七章：資金計画を成功させる！諸費用とローン事情
- 第八章：専門家への相談はいつ？信頼できるパートナーの見つけ方
- 第九章：購入を決断する前に！契約と引き渡しまでの注意点
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