Amazon Kindle に新刊を出版しました。
収支表で見る格安戸建
副題：安い物件を買う前に収支表を作る理由
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全10章
「格安戸建」に興味があるあなたへ。
物件の安さだけで飛びつくのは危険です。本書は、中古戸建投資で失敗しないために、購入前に必ず作成すべき「収支表」に焦点を当てます。
本書で学べること
- 本書のポイント
- 格安戸建に潜む「見えないコスト」の全貌
- 物件価格以外にかかる初期費用の網羅的な洗い出し方
- 修繕費、税金、保険料などのランニングコストの正確な把握
- 空室リスクを最小化する物件の魅力の見つけ方
- 儲かる収支表作成のためのキャッシュフロー分析
目次
- 第一章：なぜ「格安戸建」なのか？収支表が最重要視される理由
- 第二章：格安戸建の「見えないコスト」：表面価格だけでは分からない実態
- 第三章：収支表作成の第一歩：物件価格以外の初期費用を徹底洗い出し
- 第四章：家賃収入を左右する「修繕費」：予測と積立で失敗しない計画
- 第五章：空室リスクを最小化！収支表に織り込むべき「物件の魅力」とは
- 第六章：固定資産税・都市計画税：数字で見る「税金」が収支に与える影響
- 第七章：保険料・管理費：ランニングコストを正確に把握し収支を最適化
- 第八章：格安戸建でも「儲かる」収支表の作り方：キャッシュフロー分析
- 第九章：失敗例から学ぶ！収支表で回避できる「安物買いの銭失い」
- 第十章：購入前最終チェック：収支表を元に「買い」か「見送り」かを判断
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