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家賃3万戸建の購入判断
副題：月額3万円の安い戸建てで失敗しない修繕費・立地・権利リスクの全検証
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全8章
「家賃3万円台の安い戸建てを見つけたけれど、本当に買って大丈夫だろうか？」そんな疑問を持つ方に向けて、安価な物件特有の構造的背景から修繕費の見積もり法、法律上のリスクまでを大家の視点で徹底解説します。
不動産投資やマイホーム購入において、月額3万円という一見して非常に魅力的な価格設定には、必ず明確な理由があります。人口減少が進む立地条件、築年数に応じた建物の劣化、さらには再建築不可や権利関係といった見落としがちな法規リスクまで、現地で確認すべき重要ポイントを包み隠さず公開します。
目次
- 第一章：家賃3万円台の戸建てが市場に流通する背景と構造的な理由
- 第二章：月額3万円の家賃設定が投資家や購入者にもたらす収益の真実
- 第三章：安価な戸建て特有の立地条件と周辺環境が及ぼす入居率への影響
- 第四章：建物の構造と築年数から見極める購入時の主要なチェックポイント
- 第五章：水回りや外壁など低価格物件に発生しやすい修繕費用の見積もり法
- 第六章：売買価格の安さに隠された権利関係や再建築不可といった法規リスク
- 第七章：購入後の維持費と家賃収入のバランスを考慮した資金シミュレーション
- 第八章：内見時に確認すべき物件の致命的な欠陥と購入見送りの判断基準
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