Amazon Kindle に新刊を出版しました。
中古戸建 比較で利益を出す術
副題：「掘り出し物」を見抜き、賢く購入・運用する実践ガイド
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全10章
「中古戸建投資で利益を出すには、物件の安さだけに目を奪われず、購入前に現地で多角的に比較検討することが不可欠です。」
本書は、中古戸建投資で成功するための「比較」の視点を徹底解説した実践ガイドです。
本書で学べること
- 物件情報から「掘り出し物」を見抜く３つの数字（築年数、面積）
- 立地・周辺環境：駅からの距離、生活利便施設、治安など、将来性を左右するチェックポイント
- 建物の状態：外壁、屋根、基礎、水回りなど、見えない劣化とリフォームコストの比較
- 間取り・設備：暮らしやすさだけでなく、賃貸需要を意識した比較
- 価格交渉を有利に進める！周辺相場と物件価値の比較方法
- リフォーム・リノベーション：費用対効果を最大化する比較視点
目次
- 第一章：中古戸建投資：利益を生む比較の羅針盤
- 第二章：物件情報から見る「掘り出し物」の見極め方
- 第三章：立地・周辺環境：比較で差がつく重要チェックポイント
- 第四章：建物の状態と築年数：経年劣化とリフォームコストの比較
- 第五章：間取り・設備：快適さと維持費を比較する視点
- 第六章：価格交渉の武器になる！周辺相場と物件価値の比較
- 第七章：リフォーム・リノベーション：費用対効果を最大化する比較
- 第八章：融資・諸費用：トータルコストを比較して利益を確保
- 第九章：リスク管理と出口戦略：比較で未来の利益を予測する
- 第十章：中古戸建投資成功への最終チェックリスト
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