Amazon Kindle に新刊を出版しました。
中古戸建投資物件比較入門
副題：安さの裏側を見抜く！失敗しない大家になるための実践ガイド
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全10章
「安さ」だけで中古戸建投資物件を選ぶのは危険！本書は、専業大家を目指すあなたのために、物件の魅力とリスクを徹底比較し、失敗しないための実践的な知識を網羅した入門書です。
本書を読めば、物件の「安さ」に惑わされず、大家としての視点で物件を評価し、長期的な視点で不動産経営を行う力が身につきます。中古戸建投資で堅実に資産を築き、専業大家への道を切り拓きましょう。
本書で学べること
- 中古戸建投資の魅力と、初心者が陥りがちなリスクを解説
- 投資目標と自己資金を明確にし、ブレない物件選びの軸を作る方法
- 成功を左右する地域選定の重要性と、安定した賃貸需要が見込めるエリアの見極め方
- 価格、築年数、立地から物件の本当の価値を見抜く分析術
- 現地で確認すべき建物の状態チェックポイントと、リフォーム費用の見積もり方
- 利回り計算とキャッシュフローの把握による、採算性の確実な判断
目次
- 第一章：専業大家への第一歩：中古戸建投資の魅力とリスク
- 第二章：物件比較の前に：投資目標と自己資金の明確化
- 第三章：地域選定の重要性：中古戸建投資で成功するエリアとは
- 第四章：物件情報分析：価格・築年数・立地から読み解く価値
- 第五章：物件状態のチェックポイント：建物の状態とリフォーム費用
- 第六章：収支シミュレーション：利回り計算とキャッシュフローの把握
- 第七章：法規・税務の基礎知識：中古戸建投資における注意点
- 第八章：購入プロセスと資金調達：ローン活用と諸費用の理解
- 第九章：購入後の運営と出口戦略：長期的な視点での不動産経営
- 第十章：専業大家へのロードマップ：中古戸建投資を成功させる秘訣
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