Amazon Kindle に新刊を出版しました。
100万円台物件収支判断
副題：購入前に必ず知るべき「隠れたコスト」と「利回り」
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全10章
「100万円台の物件」で、本当に安定した収支は得られるのか？
この本は、不動産投資初心者や、安価な物件での資産形成を目指す方へ、100万円台で購入できる物件の現実的な収支判断基準と、失敗しないための具体的なノウハウを網羅した一冊です。
本書で学べること
- 100万円台物件投資の全体像と、秘められた可能性
- 物件価格帯別に潜む、現実的なリスクと見極め方
- 狙い目のエリアと物件種別、現地で確認すべきチェックポイント
- 表面利回りだけでは見えない「実質利回り」の正確な計算方法
- 購入前に必ず知っておきたい、隠れたコストと修繕費の目安
- 100万円台物件でもローンを組むための融資活用術
目次
- 第一章：100万円台物件投資の全体像と可能性
- 第二章：価格帯別！100万円台物件の現実的なリスク
- 第三章：物件探し：100万円台で狙えるエリアと物件種別
- 第四章：表面利回りと実質利回り：収支を正確に計算する
- 第五章：購入前にチェック！隠れたコストと修繕費の目安
- 第六章：融資活用術：100万円台物件でもローンは組めるか
- 第七章：入居付け戦略：空室リスクを最小限にする方法
- 第八章：賃貸管理と出口戦略：長期的な収支を安定させる
- 第九章：100万円台物件投資の成功事例と失敗事例
- 第十章：結論：100万円台物件で安定収支を得るために
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