Amazon Kindle に新刊を出版しました。
低価格物件の賢い見極め方
副題：不動産投資のプロが語る、隠れたリスクと『掘り出し物』の見つけ方
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全10章
「安かろう悪かろう」はもう古い。
低価格物件の魅力は、夢や理想を現実的に叶える可能性を秘めていることです。しかし、その安さには必ず理由があり、初心者が見落としがちなリスクが潜んでいます。
本書では、不動産投資のプロが、大家目線で低価格物件を徹底的に分析し、賢く「掘り出し物」を見つけるためのノウハウを伝授します。
本書を読めば、表面的な価格の安さだけに惑わされず、物件の本質を見極める力が身につきます。立地、物件の状態、周辺環境、隠れたコスト、そして相場との比較まで、購入後に後悔しないための具体的なチェックポイントを解説。
「掘り出し物」を見つけ出し、賢く資産形成したいあなたへ。
本書で学べること
- なぜ低価格物件に惹かれるのか？その本質を探る
- 「安い」だけでは危険！物件価格を多角的に分析する
- 立地条件の比較：交通、生活利便性、将来性をチェック
- 物件の状態を徹底比較：築年数、構造、リフォーム履歴
- 周辺環境との比較：騒音、日照、治安のリアル
- 隠れたコストを見抜く：管理費、修繕積立金、固定資産税
目次
- 第一章：なぜ低価格物件に魅力を感じるのか？その本質を探る
- 第二章：「安い」だけでは危険！物件価格を多角的に分析する
- 第三章：立地条件の比較：交通、生活利便性、将来性をチェック
- 第四章：物件の状態を徹底比較：築年数、構造、リフォーム履歴
- 第五章：周辺環境との比較：騒音、日照、治安のリアル
- 第六章：隠れたコストを見抜く：管理費、修繕積立金、固定資産税
- 第七章：相場との比較：地域、類似物件で適正価格を探る
- 第八章：「掘り出し物」を見つけるための情報収集術
- 第九章：低価格物件購入のリスクと、賢い回避策
- 第十章：後悔しない！低価格物件購入への最終チェックリスト
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