【80万円】岩手県大船渡市の中古戸建て！広々土地で活用法も広がる物件

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岩手県大船渡市に、なんと80万円という魅力的な価格の中古戸建て物件が登場しました。広々とした土地と5DKの間取りは、あなたのアイデア次第で様々な活用ができそうです。ここでは、この物件の魅力と、購入を検討する上で知っておきたいポイントをわかりやすくご紹介します。

地域・場所の印象
価格の魅力
物件の特徴
活用イメージ
仮の家賃想定
仮にリフォーム費50万円を見込んだ場合の総額感
仮の利回りイメージ
まとめ

地域・場所の印象

今回ご紹介するのは、岩手県大船渡市大船渡町字台にある物件です。最寄り駅は三陸鉄道リアス線の盛駅で、徒歩約30分と、少し距離はありますが、自然豊かな環境が想像できます。周辺にはスーパーやコンビニ、病院なども点在しており、生活に必要な施設も整っています。

価格の魅力

なんといっても、この物件の最大の魅力はその価格です。土地面積212.02㎡（約64坪）、建物面積102.09㎡（約31坪）の5DKの戸建てが、80万円という価格で手に入ります。これは、多くの方が不動産購入を検討する上で、非常にハードルが低いと言えるでしょう。

物件の特徴

1965年12月築、築60年以上の木造2階建ての古家付き土地です。建物は5DKの間取りで、大家族でもゆったりと暮らせそうな広さがあります。おすすめコメントにあるように、「津波の心配がない土地」という点も、この地域では重要なポイントかもしれません。また、残地物があるとのことなので、引き渡し後の確認や対応についても不動産会社へ確認すると良いでしょう。

活用イメージ

この物件は、単に住むだけでなく、様々な活用の可能性を秘めています。例えば、

DIYで自分好みの住まいにリフォーム: 広い空間を活かして、趣味の部屋を作ったり、家族構成に合わせて間取りを変更したり。
簡易倉庫や作業場として: 広さが十分にあるため、事業用の資材置き場や、ちょっとした作業場としても活用できそうです。
賃貸物件として: リフォーム次第で、地域の方へ貸し出すことも考えられます。

仮の家賃想定

この物件をリフォームして賃貸に出した場合、どれくらいの家賃が見込めるでしょうか。周辺の家賃相場などを考慮すると、仮に月5万円で貸し出せた場合を想定してみましょう。もちろん、リフォームの程度や間取りの変更、周辺の需要によって家賃は変動します。

仮にリフォーム費50万円を見込んだ場合の総額感

購入価格80万円に、仮にリフォーム費用として50万円をプラスしたとすると、総額では130万円となります。これはあくまで仮定の金額ですが、50万円というリフォーム費用は、DIYで内装を整えたり、水回りの一部を改修したりといった、小規模なリフォームであれば現実的な範囲かもしれません。もちろん、リフォーム内容によっては、これ以上の費用がかかる可能性もありますので、この点は詳細な見積もりを取る際にしっかり確認が必要です。