Amazon Kindle に新刊を出版しました。
家賃と修繕費の購入判断
副題：家賃の重みと修繕リスクを徹底比較！失敗しない戸建て購入の基準
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全8章
毎月支払う家賃と、将来確実に発生する修繕費のバランスに悩んでいませんか？「家賃がもったいないから」と安易に持ち家を購入すると、予想外の維持費やリフォーム費用で資金計画が破綻するリスクがあります。
本書は、賃貸暮らしと持ち家購入における生涯コストの構造的な違いを解き明かし、築年数ごとの修繕費の目安や初期費用のリアルを徹底シミュレーションする1冊です。水回りや屋根の致命的なリスク、周辺の家賃相場と物件価格のバランスの見極め方、さらには賃貸に戻る出口戦略まで、大家目線のリアルな数字と視点で解説します。
目次
- 第一章：毎月支払う家賃と将来発生する修繕費の比較シミュレーション
- 第二章：賃貸暮らしと持ち家購入における生涯コストの構造的違い
- 第三章：築年数ごとの修繕費の目安と大規模リフォームの積立計画
- 第四章：家賃相場と物件価格のバランスから見るおトクな購入タイミング
- 第五章：購入初期に発生する家賃以外の諸費用と修繕積立金のリアル
- 第六章：水回りや屋根のトラブルで修繕費が跳ね上がる致命的なリスク要因
- 第七章：賃貸に戻る選択肢を含めた出口戦略と資産価値の目減り計算
- 第八章：家賃支出と修繕リスクを踏まえた我が家の最適な購入判断基準
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