【茨城県常総市】200万円の広々80坪！DIYで蘇らせる平家戸建ての魅力

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茨城県常総市にて、敷地約80坪という広さを誇る平家物件が登場しました。価格は200万円と非常に手頃で、DIYで自分好みの空間を作ってみたい方や、低予算での戸建て活用に興味がある方に注目してほしい物件です。

物件の基本情報

• 所在地: 茨城県常総市豊岡町丙
• 価格: 200万円
• 間取り: 3DK
• 土地面積: 約80坪（265平米）
• 建物面積: 約23坪（76.23平米）
• 築年月: 1966年2月

この物件のポイント

何と言っても最大の魅力は、約80坪というゆとりのある敷地面積です。建物は築年数が経過しており、現在「屋根の崩壊」や「雨漏れ」があるとのことですが、その分、建物の再生やDIYの余地を大きく残しています。ご自身の工夫次第で、全く新しい表情を見せてくれるはずです。

活用イメージと数字のシミュレーション

こうした物件を検討する際は、購入価格だけでなく「出口」や「再生コスト」をセットで考えるのが重要です。

仮に、リフォーム費用として50万円を見込んだ場合、総額は250万円となります（※この50万円はあくまで仮定の試算であり、実際のリフォーム費用は現況や工事範囲により大きく異なります）。

例えば、この物件を仮に「月額3万円」で貸し出すことができたと想定して単純計算すると、年間の家賃収入は36万円。購入価格200万円に対しては、リフォーム費込みの総額250万円をベースにしても利回りは約14.4%となります。もちろん、物件の再生レベルや維持管理費によって変動しますが、低価格帯ならではの収益ポテンシャルを感じさせます。

まずは現地の確認を

低価格で土地の広い物件は、検討者が多く動きが早い傾向にあります。「現場でどう直せるか」「どの程度の費用感になるか」をイメージするためにも、まずは一度現地の状況を確認してみることをおすすめします。

気になる方は、詳細や最新の状況を不動産会社へ早めに問い合わせてみてください。

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詳細はこちら
https://suumo.jp/chukoikkodate/ibaraki/sc_joso/nc_21053908/

※アナデジ大家

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