Amazon Kindle に新刊を出版しました。
中古戸建物件選定の基本
副題：専業大家への道：失敗しない物件選びから収支シミュレーションまで
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全9章
「安さ」だけで中古戸建投資を始めて、後悔していませんか？
本書は、専業大家を目指すあなたが、中古戸建物件を「買う」だけでなく「貸して」「管理して」「収益を上げる」まで、失敗しないための「物件選定」と「運用戦略」を徹底解説する実践ガイドです。
本書を読めば、
◆物件の「安さ」の裏に隠されたリスクを見抜く力がつく
◆大家の視点で物件の本当の価値を評価できるようになる
◆購入後の収支を正確にシミュレーションし、手元に残る利益を最大化できる
◆インスペクションや専門家を賢く活用し、後悔のない決断ができる
◆物件購入後も安定した収益を生み出し、専業大家への道を切り開ける
本書で学べること
- 物件の「安さ」の裏に隠されたリスクを見抜く力がつく
- 大家の視点で物件の本当の価値を評価できるようになる
- 購入後の収支を正確にシミュレーションし、手元に残る利益を最大化できる
- インスペクションや専門家を賢く活用し、後悔のない決断ができる
- 物件購入後も安定した収益を生み出し、専業大家への道を切り開ける
目次
- 第一章：専業大家への道：中古戸建投資の魅力と現実
- 第二章：物件探しの第一歩：市場調査と情報収集のコツ
- 第三章：物件資料を読み解く：チェックすべき項目と見方
- 第四章：現地確認で差がつく！建物状態のチェックポイント
- 第五章：土地の評価：立地、形状、インフラの重要性
- 第六章：収支シミュレーション：購入前に知っておくべき数字
- 第七章：リスク回避！インスペクションと専門家活用術
- 第八章：購入を決断する前に：最終確認と諸費用
- 第九章：専業大家へのステップアップ：物件購入後の戦略
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