Amazon Kindle に新刊を出版しました。
中古戸建購入の落とし穴
副題：安さの裏に潜むリスクを回避！失敗しない物件の見極め方
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全10章
「安かろう悪かろう」で後悔しない！
中古戸建購入は、物件価格の安さだけでなく、建物の状態、隠れたコスト、法規制、周辺環境など、多角的な視点での見極めが不可欠です。
本書では、中古戸建購入に潜む様々な「落とし穴」を、経験豊富な編集者の視点から徹底解説。大家目線で物件を評価するポイント、現地のチェックリスト、リフォーム履歴の真偽、瑕疵保険やインスペクションの活用法、賢い探し方と交渉術、そして購入後のメンテナンス計画まで、購入者が知っておくべき情報が満載です。
本書で学べること
- なぜ「安い」中古戸建は危険なのか？
- 物件価格だけじゃない！隠れたコストを見抜く
- 基礎・構造・外壁！建物の「寿命」を見極めるポイント
- 雨漏り・シロアリ・水回り…見逃せない不具合チェック
- リフォーム履歴は本当？疑うべきサインとは
- 瑕疵保険・インスペクションでリスクを回避
目次
- 第一章：なぜ「安い」中古戸建は危険なのか？
- 第二章：物件価格だけじゃない！隠れたコストを見抜く
- 第三章：基礎・構造・外壁！建物の「寿命」を見極めるポイント
- 第四章：雨漏り・シロアリ・水回り…見逃せない不具合チェック
- 第五章：リフォーム履歴は本当？疑うべきサインとは
- 第六章：瑕疵保険・インスペクションでリスクを回避
- 第七章：法規制・建築基準法…後悔しないための確認事項
- 第八章：周辺環境・隣接地トラブル！住んでからわかる落とし穴
- 第九章：賢い中古戸建の探し方と交渉術
- 第十章：購入後のメンテナンスと長期的な住まい計画
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