Amazon Kindle に新刊を出版しました。
安物件はなぜ高くつくのか
副題：中古戸建、見えないコストに騙されるな！
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全10章
「安かろう悪かろう」は中古戸建の罠。表面価格の安さに隠された、購入後に後悔しないための「見えないコスト」を大家の視点で徹底解説！
本書では、中古戸建の購入を検討している方が陥りがちな、価格の安さに惑わされてしまうリスクを回避するための知識と実践的なチェックポイントを網羅しています。
本書で学べること
- 安物件の誘惑：価格の安さだけに飛びつくことで、どのような「見えないコスト」が発生するのか。
- 相場から外れた物件価格の裏に隠された真実：なぜ価格が安いのか、その根本的な理由を解き明かします。
- 物件の「古さ」が招く意外な費用：築年数だけでは分からない、構造体の劣化や将来的な修繕費用について。
- 立地条件の落とし穴：利便性の裏に潜むリスクと、現地での確認方法。
- 建物の「質」を見抜く：構造・設備・修繕履歴のチェックポイントで、長期的な安心感を得る方法。
- 隠れた修繕費：リフォーム・リノベーションの本当のコストと、見落としがちなポイント。
目次
- 第一章：安物件の誘惑：見えないコストの落とし穴
- 第二章：相場から外れた物件価格の裏に隠された真実
- 第三章：築年数だけじゃない！物件の「古さ」が招く意外な費用
- 第四章：立地条件の落とし穴：利便性と隠れたリスクの天秤
- 第五章：建物の「質」を見抜く：構造・設備・修繕履歴のチェックポイント
- 第六章：隠れた修繕費：リフォーム・リノベーションの本当のコスト
- 第七章：維持管理費の盲点：管理費、固定資産税、保険料の増加
- 第八章：将来的な売却・賃貸：資産価値低下のリスクと対策
- 第九章：安物件購入前に！知っておくべき「諸経費」の全貌
- 第十章：賢い物件選び：安物件に惑わされないための最終チェックリスト
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