Amazon Kindle に新刊を出版しました。
高利回り物件の隠れたリスク
副題：中古戸建て投資で失敗しないためのリスク見極め術
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全10章
「高利回り」の甘い罠に惑わされていませんか？
中古戸建て投資で魅力的な高利回り物件ですが、その数字の裏には、初心者が気づきにくい多くのリスクが潜んでいます。本書は、不動産投資の経験豊富な大家の視点から、表面上の利回りだけでなく、物件の真実を見抜くための実践的なノウハウを徹底解説します。
本書で学べること
- 高利回り物件に惹かれる理由とその落とし穴
- 利回りだけでは見えない、物件の真実の見抜き方
- 立地条件と将来性でリスクを回避する秘訣
- 建物構造・築年数から見る隠れた劣化サイン
- 周辺環境・インフラがもたらす影響の評価法
- 賃貸需要の安定性と入居者リスクの管理
目次
- 第一章：高利回り物件に潜むリスクの全体像
- 第二章：利回りだけでは見えない物件の真実
- 第三章：立地条件と将来性でリスクを回避
- 第四章：建物構造と築年数から見る隠れた劣化
- 第五章：周辺環境・インフラがもたらす影響
- 第六章：賃貸需要の安定性と入居者リスク
- 第七章：法規制・権利関係のチェックポイント
- 第八章：想定外の修繕費・維持費を予測する
- 第九章：出口戦略でリスクを最小化する秘訣
- 第十章：高利回り物件投資の成功法則
コメント