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家賃下落リスク低価格物件判断
副題：築古物件の「安さ」に潜むリスクと、賢い物件選びの全手法
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全9章
低価格物件の購入を検討しているあなたへ。
「安さ」だけで物件を選ぶと、将来的な家賃下落リスクに直面し、思わぬ損失を招く可能性があります。
本書で学べること
- 物件価格だけでなく、将来の家賃相場を把握する重要性
- 建物の老朽化や構造上の弱点を、築年数・構造別にチェックする方法
- 周辺環境やインフラの変化が、家賃に長期的に与える影響の読み解き方
- 購入時に見落としがちな、修繕費・維持管理費の「見えないコスト」の把握
- 空室率の真のリスクと、低価格物件で発生しやすい要因の理解
- 過去の家賃データ分析による、将来的な家賃下落予測の立て方
目次
- 第一章：低価格物件の家賃下落リスクを理解する基礎知識
- 第二章：物件価格だけでなく「家賃相場」から見るリスク
- 第三章：築年数・構造別！家賃下落を招く建物の「弱点」
- 第四章：周辺環境・インフラが家賃に与える長期的な影響
- 第五章：修繕費・維持管理費の「見えないコスト」が家賃を圧迫
- 第六章：空室率の本当の怖さと、低価格物件における発生要因
- 第七章：過去の家賃データから読み解く、将来的な下落予測
- 第八章：家賃下落リスクを回避する、低価格物件の「賢い選び方」
- 第九章：購入後の家賃維持・安定化のための実務的アプローチ
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