Amazon Kindle に新刊を出版しました。
物件価格と家賃の年間収支分析
副題：購入価格と家賃収入のバランスで損しない不動産投資
著者：茂田道輝
価格：100円（税込）／全10章
不動産投資で「安かろう悪かろう」を避けるための決定版！
物件価格と年間家賃収入のバランスを徹底分析し、後悔しない物件選びの秘訣を伝授します。
本書で学べること
- 物件価格と年間家賃収入の「相関関係」を読み解き、適正価格を見極める方法
- 立地・築年数・設備が家賃に与える影響と、現地での具体的なチェックポイント
- 表面利回りの落とし穴とは？諸経費・空室リスクを考慮した「実効利回り」の正確な計算方法
- 物件価格と家賃のバランスが悪い物件に潜む「隠れたコスト」の見抜き方
- 修繕費・管理費・税金といった年間ランニングコストと物件価格の関係性
- 将来の家賃変動リスクを考慮した、物件価格の妥当性判断
目次
- 第一章：物件価格と年間家賃収入の相関関係を読み解く
- 第二章：物件価格の決定要因：立地、築年数、設備が家賃に与える影響
- 第三章：年間家賃収入を最大化する物件の選定基準とリスク
- 第四章：購入価格と年間家賃収入から算出する「表面利回り」の落とし穴
- 第五章：実効利回りを正確に計算！諸経費と空室リスクを考慮した収支予測
- 第六章：物件価格と家賃のバランスが悪い物件に潜む隠れたコスト
- 第七章：修繕費・管理費・税金：年間のランニングコストと物件価格の関係
- 第八章：将来の家賃変動リスクを考慮した物件価格の妥当性判断
- 第九章：購入価格と期待家賃収入の年間収支分析：成功事例と失敗事例
- 第十章：物件価格と家賃の年間収支分析を活かした不動産投資戦略
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